売りたい・貸したい

売りたい・貸したい

お持ちの不動産を貸したい・売却をしたいなど、不動産・リフォーム・建築の事でお悩み事があれば弊社へお気軽にお問合せください。地域密着の『棚井建築不動産』ならではの充実したサービスでオーナー様のお悩み解決のお手伝いをさせて頂きます。

不動産を売りたいオーナー様へ

いざ不動産を売却しようと思っても、『どうしたらいいのかわからない…』という方も多いと思います。弊社では、現地調査・無料査定・市場調査を行い、適正価格をご提示、オーナー様とご相談のうえで販売価格を決定します。物件をお預かりした後は、様々なネットワークや広告などを駆使し、スムーズな売却を実現いたします。すでに他社様へ売却を依頼されているオーナー様のご相談も受け付けておりますので、その旨をお伝えください。また必要に応じて、当社提携の司法書士・税理士・弁護士への相談も可能です。

売却までのフローを簡単にご説明させていただきます

  1. 現地調査
  2. 売却査定
  3. 媒介契約
  4. 募集活動インターネットでの募集・既存顧客への紹介・チラシ等の広告
  5. 定期的な現状報告
  6. (購入検討者)・お問い合わせ・現地案内・購入申込
  7. 契約前の物件調査
  8. 売買契約の締結
  9. 住宅ローン手続き
  10. 所有権移転(入金)

所有物件の売却に関わる主な費用について簡単にご説明させていただきます

●:必ずかかる費用  ○:状況によりかかる費用

不動産を貸したいオーナー様へ

アパート・マンション等の賃貸物件をお持ちのオーナー様、こんなお悩みございませんか?

上記のようなお悩みがございましたらぜひ弊社にご相談ください。
弊社独自のネットワークを活かし、安定した賃貸経営のお手伝いをさせていただきます。
入居時審査・ご契約手続きを厳正に行い、入居者とのトラブル・修繕・メンテナンスや集金業務・入金管理まで、すべてお任せください。オーナー様の手をわずらわせることはありません。
また、弊社では『一級建築士』と『インテリアコーディネーター』が在籍しておりますので、ご希望に応じて質の高いリフォームのご提案が可能です。
賃貸経営を安心して行っていただけるよう、『棚井建築不動産』が、万全のサポートをご提供いたします。

管理をお任せ頂くまでの流れ

空室の場合

  1. 現地調査
  2. 賃料査定リフォームのご提案
  3. 管理委託契約
  4. 空室の場合募集活動インターネットでの募集・既存顧客への紹介・チラシ等の広告
  5. 反響・案内・申込
  6. 入居審査
  7. 賃貸借契約の締結
  8. 弊社での管理業務スタート

既存入居者の場合

  1. 現地調査
  2. 賃料査定リフォームのご提案
  3. 管理委託契約
  4. ・現況確認・管理切替のお知らせ
  5. 弊社での管理業務スタート

募集から定期点検・退去精算まで全てお任せください!!

《募集管理》
  • 入居者募集
  • リフォーム提案
《入居者管理》
  • 賃料回収(含む督促)
  • トラブルやクレーム等の受付
《建物管理》
  • 修繕の提案
  • 定期点検
  • 簡易清掃
  • 入居者向けインターネットサービスの提供
《更新・退去管理》
  • 更新業務
  • 解約受付
  • 退去立会精算

まずはお電話か下記フォームよりお気軽にお問い合わせください

[不動産事業部(直通)]
TEL:0294-73-2553
受付時間:9:30~17:30
  ※毎週火曜定休

WEBからのお問い合わせの方は以下のフォームよりお問い合わせください。

 

相談種別
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電話番号※
ご相談内容

NEWSお知らせブログ

2025.02.12

【今の仕事に対して/パート1】

  こんにちは♪ 棚井建築不動産代表の棚井詩織です。 2025年スタートから、早くも1ヵ月が経過してしまいましたね! 子供の成長があっという間と思っている間に、どんどん歳をとっていくのですね。←当たり前ですね🤣…

2025.02.10

【2025年★新年の抱負/パート8】

  あっという間に2月です! 皆様いかがお過ごしでしょうか? こんにちは、事務員の鴨志田です🐤 私は年末年始風邪をひいてしまい💦 寝年末、寝正月!!! お陰様で正月太り等はなく、マイペースに過ごしてまいりました…

2025.02.07

【2025年★新年の抱負/パート7】

  こんにちは、設計・監督の中島です。今年もよろしくお願いします。 2月になり寒さも本格的に厳しくなってきましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか? 私の方は1月から風邪も引かず穏やか過ごしています。 年末年始の…

2025.02.03

【2025年★新年の抱負/パート6】

  皆様こんにちは、経理・事務の久保です! 今年もよろしくお願いいたします🙇🏻‍♀️ 前回のブログで年末に向けて1ヶ月を切ってしまいました…なんて書いていましたが、あっという間に気付けばもう2月に入ってしまいま…

【土地】常陸太田市町屋町(B)

【価格改定しました】約99坪☆国道349号線へアクセス良好。リーズナブルな価格の住宅地です。

常陸太田市|JR水郡線|常陸太田駅 約8.2km|分

価格:99万円

間取り - 土地面積 328.45㎡( 99.35坪)
建物面積 - 築年月 -

【土地】常陸太田市町屋町(A)

【価格改定しました】約130坪★国道349号線へアクセス良好。ゆとりのあるサイズの住宅地です。

常陸太田市|JR水郡線|常陸太田駅 約8.2km|分

価格:195万円

間取り - 土地面積 429.82㎡( 130.02坪)
建物面積 - 築年月 -

【土地】常陸太田市小沢町

広々530坪!!商業施設や事業用、資材置き場に適した土地です♪国道が目の前なのでアクセス良好★

常陸太田市|JR水郡線|常陸太田駅 約2.0km|25分

価格:690万円

間取り - 土地面積 1754.31㎡( 530.67坪)
建物面積 - 築年月 -

【土地】常陸太田市小沢町

のんびりと暮らしたい方や大きな事業用地をお探しの方におススメの物件です!隣地とあわせての売買も可能です。価格の交渉も可能です。まずはお問い合わせください。

常陸太田市|JR水郡線|常陸太田駅 約1.9km|23分

価格:524万円

間取り - 土地面積 1380.94㎡( 417.73坪)
建物面積 - 築年月 -

【土地】常陸太田市 栄町分譲地 C区画

【太田一高徒歩1分】栄町分譲地 C区画

常陸太田市|JR水郡線|常陸太田駅|約2,200m 徒歩28分

価格:630万円

間取り - 土地面積 225.24㎡㎡( 68.13坪)
建物面積 - 築年月 -

【土地】常陸太田市幡町【四季の丘はたそめ】

【土地】常陸太田市幡町

常陸太田市|JR水郡線|常陸太田駅|38分

価格:899万円

間取り - 土地面積 241.91㎡( 73.17坪)
建物面積 - 築年月 -
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