売りたい・貸したい

売りたい・貸したい

お持ちの不動産を貸したい・売却をしたいなど、不動産・リフォーム・建築の事でお悩み事があれば弊社へお気軽にお問合せください。地域密着の『棚井建築不動産』ならではの充実したサービスでオーナー様のお悩み解決のお手伝いをさせて頂きます。

不動産を売りたいオーナー様へ

いざ不動産を売却しようと思っても、『どうしたらいいのかわからない…』という方も多いと思います。弊社では、現地調査・無料査定・市場調査を行い、適正価格をご提示、オーナー様とご相談のうえで販売価格を決定します。物件をお預かりした後は、様々なネットワークや広告などを駆使し、スムーズな売却を実現いたします。すでに他社様へ売却を依頼されているオーナー様のご相談も受け付けておりますので、その旨をお伝えください。また必要に応じて、当社提携の司法書士・税理士・弁護士への相談も可能です。

売却までのフローを簡単にご説明させていただきます

  1. 現地調査
  2. 売却査定
  3. 媒介契約
  4. 募集活動インターネットでの募集・既存顧客への紹介・チラシ等の広告
  5. 定期的な現状報告
  6. (購入検討者)・お問い合わせ・現地案内・購入申込
  7. 契約前の物件調査
  8. 売買契約の締結
  9. 住宅ローン手続き
  10. 所有権移転(入金)

所有物件の売却に関わる主な費用について簡単にご説明させていただきます

●:必ずかかる費用  ○:状況によりかかる費用

不動産を貸したいオーナー様へ

アパート・マンション等の賃貸物件をお持ちのオーナー様、こんなお悩みございませんか?

上記のようなお悩みがございましたらぜひ弊社にご相談ください。
弊社独自のネットワークを活かし、安定した賃貸経営のお手伝いをさせていただきます。
入居時審査・ご契約手続きを厳正に行い、入居者とのトラブル・修繕・メンテナンスや集金業務・入金管理まで、すべてお任せください。オーナー様の手をわずらわせることはありません。
また、弊社では『一級建築士』と『インテリアコーディネーター』が在籍しておりますので、ご希望に応じて質の高いリフォームのご提案が可能です。
賃貸経営を安心して行っていただけるよう、『棚井建築不動産』が、万全のサポートをご提供いたします。

管理をお任せ頂くまでの流れ

空室の場合

  1. 現地調査
  2. 賃料査定リフォームのご提案
  3. 管理委託契約
  4. 空室の場合募集活動インターネットでの募集・既存顧客への紹介・チラシ等の広告
  5. 反響・案内・申込
  6. 入居審査
  7. 賃貸借契約の締結
  8. 弊社での管理業務スタート

既存入居者の場合

  1. 現地調査
  2. 賃料査定リフォームのご提案
  3. 管理委託契約
  4. ・現況確認・管理切替のお知らせ
  5. 弊社での管理業務スタート

募集から定期点検・退去精算まで全てお任せください!!

《募集管理》
  • 入居者募集
  • リフォーム提案
《入居者管理》
  • 賃料回収(含む督促)
  • トラブルやクレーム等の受付
《建物管理》
  • 修繕の提案
  • 定期点検
  • 簡易清掃
  • 入居者向けインターネットサービスの提供
《更新・退去管理》
  • 更新業務
  • 解約受付
  • 退去立会精算

まずはお電話か下記フォームよりお気軽にお問い合わせください

[不動産事業部(直通)]
TEL:0294-73-2553
受付時間:9:30~17:30
  ※毎週火曜定休

WEBからのお問い合わせの方は以下のフォームよりお問い合わせください。

 

相談種別
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電話番号※
ご相談内容

NEWSお知らせブログ

2024.04.24

《ゴールデンウィーク休業のお知らせ》

こんにちは♪。 誠に恐れ入りますが、下記の期間を弊社のGW休業とさせていただきます。 2024年 5月3日(金)~5月7日(火) ※5月8日(水)からは通常営業致します。 ご不便、ご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしく…

2024.01.07

☆新年あけましておめでとうございます☆

新年あけましておめでとうございます♬。 1月とは思えない、暖かなお正月を迎えることとなりました。 このたびは、1月1日に発生した能登半島地震により被害にあわれた皆様、ならびにそのご家族様に心よりお見舞い申し上げます。 一…

2023.12.25

《年末年始休業のお知らせ》

こんにちは♪ 本年は弊社が運営しております、サイエンスホーム常陸太田店のモデルハウス2棟目が常陸太田駅前に完成し、沢山の方々に足を運んでいただきました。 数多くの素敵な出会いに感謝申し上げます。 今年も残すところあとわず…

2023.10.25

《グランドオープンいたします‼》

こんにちは(‘◇’)ゞ。 棚井建築不動産です。 暑い、暑いと言っているうちに、いつの間にか10月も半ばに…(゚д゚)!。 店頭に栗が並んでいたり、コスモス畑を見かけたりしますと、 やっぱり秋ですね…

クレールコート B棟202号室(常陸太田市木崎二町 1LDK)

クレールコート B棟202号室(常陸太田市木崎二町 1LDK)

常陸太田市|JR水郡線|常陸太田駅|約600m 徒歩8分

価格:5.0万円

間取り 1LDK 土地面積 -
建物面積 35.91㎡ 築年月 1995年4月築

※成約済※【バイクガレージ付】M’s Style(東海村村松北一丁目 3SLDK)【インターネット無料】

※成約済※【バイクガレージ付】M's Style(東海村村松北一丁目 3SLDK)【インターネット無料】

那珂郡東海村|JR常磐線|東海駅|約1,400m 徒歩18分

価格:-万円

間取り 3LDK 土地面積 -
建物面積 96.04㎡ 築年月 2024年3月完成予定

【土地】常陸太田市幡町【四季の丘はたそめ】

【土地】常陸太田市幡町

常陸太田市|JR水郡線|常陸太田駅|38分

価格:899万円

間取り - 土地面積 241.91㎡( 73.17坪)
建物面積 - 築年月 -

【土地】常陸太田市町屋町(A)

【約130坪】国道349号線へアクセス良好。ゆとりのあるサイズの住宅地です。

常陸太田市|JR水郡線|常陸太田駅 約8.2km|分

価格:220万円

間取り - 土地面積 429.82㎡( 130.02坪)
建物面積 - 築年月 -

【土地】常陸太田市町屋町(B)

【約99坪】国道349号線へアクセス良好。リーズナブルな価格の住宅地です。

常陸太田市|JR水郡線|常陸太田駅 約8.2km|分

価格:120万円

間取り - 土地面積 328.45㎡( 99.35坪)
建物面積 - 築年月 -

【土地】笠間市下市毛

敷地面積約730坪!広い土地です★駅までも1km圏内、徒歩圏内!事業用におススメです。

笠間市|JR水戸線|笠間駅まで約950m|12分

価格:940万円

間取り - 土地面積 2426.00㎡( 733.86坪)
建物面積 - 築年月 -
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